公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。

　　承租家庭繳納的房租費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼。

　　(二)租金補貼相關規(guī)定

　　1.根據(jù)《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

　　(1)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

　　(2)除承租的公租房外，無其他住房;

　　(3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;

　　(4)所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　符合條件的承租家庭，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼資格申請表》，同時提供相關材料。

　　全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補貼標準：

　　特別提示：公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出變更申請。

　　3.根據(jù)《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關證明騙取租金補貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內不得再次申請保障性住房或廉租住房租金補貼。構成犯罪的,移交司法機關處理。國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關紀檢監(jiān)察機關處理。

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