關于開展海淀區2025年6月青年公寓配租意向登記的公告

　　為推進海淀區青年友好型城市建設，緩解青年在京發展初期的住房問題，海淀區開展2025年青年公寓配租工作，現就意向登記有關事宜公告如下：

　　一、配租房源

　　配租項目為寓見西山保租房項目，房源共計922套，由北京寓見西山住房租賃有限公司運營。

　　(一)項目簡介

　　寓見西山項目位于溫泉鎮古蓮路66號，由北京寓見西山住房租賃有限公司(溫泉鎮下屬集體經濟組織全資子公司)運營。項目配備智能家電和木質環保家具，配套健身房、社區食堂、會客廳、咖啡書屋等公共空間。其中，一居室760套，建筑面積27.97-46.66㎡;二居室145套，建筑面積46.63-93.09㎡;三居室17套，建筑面積56.23-102.11㎡。

　　(二)租金及租期情況

　　項目備案租金均價為109.5元/建筑平米?月(不含物業費)，并實行動態調整。承租青年公寓的期限原則上不超過6年，合同兩年一簽。租賃期內，租金每兩年調整一次，分別按項目備案租金價格的60%、70%、80%收取。

　　(三)房源線上展示

　　1.展示時間

　　2025年6月5日至2025年6月11日

　　2.展示網址：

　　⑴北京保障房中心有限公司網站

　　新畢業大學生可自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.cn)，點擊“多元業務”—“保障性租賃住房”—“業務辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

　　⑵線上VR看房

　　微信搜索“掌上海淀”小程序，點擊底部“服務”進入服務頁面，點擊“房屋服務”-“住房保障”-“青年公寓”頁面，可查看房源VR展示。

　　二、配租條件

　　在海淀區就業且在京無住房的近三年(含)畢業的全日制本科及以上學歷的大學生，就業地認定以社保繳納地為準。

　　1.申請配租青年公寓的新畢業大學生(下稱“申請人”)須同時滿足以下條件：

　　⑴申請人為2023年至2025年(含)畢業并取得學歷證書和學位證書的全日制本科及以上學歷的大學生;

　　⑵申請人須提供在海淀繳納社保的證明材料;

　　⑶申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)在本市無住房且未享受過保障性住房或領取各類政府發放的租房補貼等住房保障政策。

　　特別提示：如2025年應屆畢業生尚未繳納社保、尚未取得學歷學位證書的，可先行提供三方就業協議或勞動合同(就業單位的注冊地納稅地須在海淀區)，以及《畢業生就業推薦表》，并于入住后6個月內補充提供社保證明材料及學歷學位證書。逾期未提供社保證明、學歷學位材料的，項目產權單位(運營主體)有權解除租賃合同、要求騰退房屋。

　　2.符合上述申請條件且具備以下條件之一的申請人作為優先組配租青年公寓：

　　⑴經區人才、產業主管部門確認的海淀區人工智能企業就業的2025年應屆高校畢業生;

　　⑵經區人社部門確認的參加海淀區舉辦的區本級及以上級別的創新創業賽事獲得第一等次的創業項目的創始人;

　　⑶經區人社部門組織專家評審認定的符合區域產業發展導向的外區或外省市優秀創業項目創始人。

　　三、意向登記

　　1.登記時間

　　2025年6月5日9:00至2025年6月11日17:00

　　2.登記方式

　　申請人通過登錄北京保障房中心有限公司網站或北京保障房APP進行登記。

　　3.登記材料

　　⑴申請人應具有完全民事行為能力，已婚的填報家庭成員信息并提供結婚證，夫妻雙方均符合的由一方申請。

　　⑵申請人須提交學歷學位證明。國內普通高等學校畢業生提供學歷、學位證書和《教育部學歷證書電子注冊備案表》、《中國高等教育學位在線驗證報告》，留學人員提供教育部學歷認證機構認證的《國外學歷學位認證書》，如2025年應屆畢業生尚未取得學歷學位證明，可先行提供《畢業生就業推薦表》以及承諾書(見附件4);

　　⑶申請人須提交2025年4月或5月的社保繳納證明材料，社保繳納地須在海淀區。如2025年應屆畢業生尚未繳納社保的，可先行提供三方就業協議或勞動合同(就業單位的注冊地納稅地須在海淀區)以及承諾書(見附件4)，上傳的三方就業協議或勞動合同各方信息均應清晰完整并包含各方簽字蓋章頁。

　　申請人所提供的信息及上傳材料均須真實、準確、完整，提供的材料應為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報信息或上傳材料不齊全不清晰的視為無效登記。

　　4.資格審核

　　區住房保障管理部門會同相關部門對在規定時限內進行意向登記的申請人(或申請家庭)進行資格審核。

　　5.審核結果公示

　　審核通過的名單通過北京市海淀區人民政府官方網站進行公示，北京保障房中心有限公司網站同步轉發公示。

　　特別提示：

　　⑴使用“北京保障房APP”登記的，請在北京保障房中心有限公司網站首頁下載最新版本。

　　⑵登記期間如遇系統升級維護，暫無法使用時，請等待維護結束后繼續登記;系統維護的具體時間及安排，請關注北京保障房中心有限公司網站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

　　⑶登記信息請務必檢查填寫是否完整、準確，是否按要求上傳材料。登記時間截止時，登記系統將自動關閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發生變化的，應在登記截止前及時登錄系統變更信息。在登記期結束后，所有信息均不能再修改。

　　四、配租須知事項

　　(一)配租標準

　　原則上單身1人或夫妻2人家庭配租一套一居室，3人及以上家庭配租一套二居室;允許同一單位同性別的單身大學生合租一套二居室或三居室，人均使用面積和每個房間居住人數須符合北京市租賃管理相關規定。根據租賃房源、申請人家庭等實際情況，可適當調整配租套型。

　　(二)租賃期限

　　同一名新畢業大學生承租青年公寓的期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年對新畢業大學生承租資格進行審核，符合條件的準予續租。同一名新畢業大學生只能租賃一次青年公寓(合同期內騰退的，不得再次申請)。

　　(三)退出機制

　　承租期內，青年公寓申請人及家庭成員(配偶和未成年子女)獲得本市產權型住房或其他住房保障的，或申請人社保繳納地不在海淀區的，或承租期限已滿6年的，或未按時補充提供社保證明材料及學歷學位證書的，均須騰退青年公寓。未按期騰退或拒不騰退的，項目產權單位(運營主體)按項目評估市場租金的1.5倍收取租金，且不再給予租金折扣、免押金等優惠措施。

　　申請人及家庭成員須遵守承租項目各項管理制度，確保安全居住，并不得出現轉租、轉借或從事違法活動等違規行為。對于發現承租人有轉租、轉借或從事違法活動等違規行為的，將按合同約定或相關規定處理。

　　五、其他

　　青年公寓搖號選房等事宜適時另行公告，請申請人關注海淀區政府網站。青年公寓配租咨詢電話：010-82785468、010-82708068，項目咨詢電話：010-62456688轉4,咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　北京市海淀區人民政府官網網址：

　　http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/

　　北京保障房中心有限公司網站網址：

　　https://www.bphc.cn

　　特此公告。

　　附件下載：

　　保障性租賃住房專項配租平臺APP操作手冊.pdf
　　 保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊.pdf
　　寓見西山_項目介紹_20250523.pdf
　　附件4承諾書.docx

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