房山區熙悅麗博家園共有產權住房項目遞補選房公告

　　房山區熙悅麗博家園共有產權住房項目將于2023年2月18日上午9:00，在房山區怡和北路5號院17號樓熙悅麗博營銷中心2層進行遞補選房活動。本次選房活動繼續由北京市東方公證處全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目概述

　　1.開發企業：北京首開德遠置業有限公司

　　2.項目名稱：熙悅麗博家園(項目推廣名：熙悅麗博)

　　3.項目位置：房山區長陽鎮04街區，東臨規劃長康街，南臨京良路，西臨北京市建設工程材料交易中心，北臨規劃康寧路。

　　4.產權性質：共有產權住房

　　5.預售許可證號：京房售證字(2022) 43號

　　6.銷售均價：項目銷售均價27000元/平方米，全裝修交房(根據具體樓層、朝向、戶型在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　7.共有份額比例：該項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為80%，政府持有剩余20%產權份額(政府產權份額暫由北京市燕房保障性住房建設投資有限公司代為持有)。

　　8.項目共計共有產權住房房源680套，已完成銷售674套。本次遞補選房配售房源為上次銷售后退出房源，共計6套，其中：約80㎡D戶型(兩室兩廳一衛)5套，約119㎡A戶型(四室兩廳兩衛)1套。

　　9.咨詢熱線：010-57420688 (9:00-17:00)

　　二、項目遞補選房原則及房源安排

　　(一)遞補選房原則

　　本次遞補選房本著“誰組退出、誰組遞補選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補選房。各組遞補選房家庭按照2022年7月28日發布的《房山區熙悅麗博家園共有產權住房項目搖號結果的公告》中的選房順序依次遞補選房，由于剩余房源較少，剩余申購家庭較多，本次遞補先行通知部分剩余申購家庭，若本次遞補房源仍有剩余，再繼續通知后續申購家庭進行選房。

　　(二)房源安排

　　依照各組別于2022年7月28日已經搖出的選房順序號分別安排選房，上次銷售京籍最后一組選房順序號為第三組5號，本次京籍選房順序號從第三組6號開始至第三組3948號結束;上次銷售非京籍最后一組選房順序號為第六組2071號，本次非京籍選房順序號從第六組2072號開始，至第六組3261號結束。各組別對應的房源如下：

　　面向京籍配售房源3套，其中兩室兩廳一衛3套(詳見附件一：熙悅麗博家園項目未售房源清單-京籍部分)。

　　面向非京籍家庭配售房源剩余3套，其中兩室兩廳一衛2套，四室兩廳兩衛1套(詳見附件一：熙悅麗博家園項目未售房源清單-非京籍部分)。

　　如非京籍家庭第六組2072-3261號審核通過的家庭全部選房完畢，房源還有剩余，剩余房源納入京籍第三組6-3948號選房。

　　三、具體工作安排

　　(一)開發企業工作人員將于2023年2月18日前根據房山區人民政府網站于2022年7月28日發布的《房山區熙悅麗博家園共有產權住房項目搖號結果的公告》，在北京市東方公證處監督下撥打電話、短信通知申購家庭，聯系電話號碼為申請人申購本項目時填報的電話號碼，開發企業將通知上述第三組6-3948號和第六組2072-3261號申購家庭，請保持電話暢通并注意查看，若未接到短信通知請及時與開發企業聯系。

　　(二)各遞補申購家庭具體到場時間請參閱《熙悅麗博家園選房家庭到場時間表》(詳見附件二)。

　　(三)選房場地位置及相關提示信息請參閱《熙悅麗博家園項目選房場地位置示意圖、購房資格核驗流程及溫馨提示》(詳見附件三)。

　　特別提示：當遞補申購家庭進入選房現場時，請全程正確佩戴口罩。

　　四、選房現場須提交材料

　　申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　(一)須提交的紙質材料

　　1.申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證(居住卡)原件和復印件(一式兩份)，購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。

　　(2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件和復印件。

　　(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(附件四：熙悅麗博家園項目夫妻之間授權委托書模板)、雙方身份證及結婚證。

　　(7)接到選房通知后，申購家庭需自行審核購房資格并提交審核結果證明(詳見附件三)。

　　(二)完成選房后，購房人應同時交納定金2萬元，并簽訂《認購書》。

　　交款注意事項：

　　1.選房現場只能刷購房人名下的“銀聯”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡，現場不收取現金，支票及存折。

　　2.同時必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明：銀行流水或柜臺存取款票根等，證明上必須要有購房人姓名、全卡卡號，必須為儲蓄卡流水，存折的流水不能使用。

　　3.為保證交易順利，除定金2萬元外請多存10元。

　　4.需提前聯系繳納定金銀行卡的銀行，溝通銀行卡單日、單筆限額問題，以防簽約當日由于銀行卡限額問題無法正常繳納購房款。

　　5.提前做好資金安排，比如定期、理財等需提前贖回至活期。

　　6.所收取定金后期將計入購房款，如購房人未在選房當日17:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　五、注意事項

　　(一)購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為27000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×27000元/㎡=2160000元。

　　(二)申購家庭應按照通知的選房到場時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到并放棄本次選房資格，由工作人員呼叫下一選房人順序選房。

　　(三)所選房源一經簽字確認，不得更換、調換、更名、加名。購房家庭應與北京首開德遠置業有限公司、北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府代持機構)在認購后七日內繳納首付款并共同簽訂三方購房合同。

　　(四)每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過2分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房。如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　(五)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　(六)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　房山區住房和城鄉建設委員會

　　2023年2月10日

　　附件：附件一：熙悅麗博家園共有產權住房項目遞補房源價格表

　　附件二：“首開熙悅麗博”共有產權住房項目遞補選房時間表

　　附件三：熙悅麗博家園項目選房場地位置示意圖、購房資格核驗流程及溫馨提示

　　附件四：授權委托書(限夫妻之間)

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