根據北京市人民政府《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發〔2011〕61號)、《關于印發<北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法〔2011〕25號)等有關規定，為充分發揮部分大面積公租房資源效用，加快解決公租房單身家庭住房困難，我區在市住建委的指導下，經與北京保障房中心有限公司多次溝通，確定提供凱盛家園公租房項目40套房源面向符合一定條件的單身青年家庭開展分居室出租試點工作，現將登記配租工作有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　凱盛家園公租房項目位于海淀區溫泉鎮，由北京保障房中心有限公司持有運營，本次配租房源40套，均為二居室，建筑面積約80平方米。結合項目房源實際，試點實施分居室合租，單居室房屋按照獨立空間差異確定月租金，一居室一價，月租金最低約1255元，最高約1734元。項目介紹、房源明細及配租價格等信息詳見附件1。

　　備注：

　　1.租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　2.分居室出租后，各居室房源(含居室內獨立陽臺)僅限于該居室承租人本人居住使用;起居室、餐廳、廚房、衛生間、非室內獨立陽臺為公共區域，各居室承租人均可使用。

　　二、配租對象

　　鑒于本次配租為分居室出租試點，申請配租對象應同時符合以下條件：

　　1.2022年12月13日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)的單身1人戶家庭。

　　2.申請人年齡35周歲以下(1987年12月18日以后出生)，具有穩定工作，意向登記前12個月(2021年12月-2022年11月)平均月收入5000元以上(不含5000元)且不超過公共租賃住房準入標準。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進行意向登記：

　　1.申請家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發生變化，已超出公共租賃住房準入標準的或在2022年12月18日前(含)未如實申報變更的;

　　2.已配租配售或已選定其他保障性住房的;

　　3.家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

　　特別說明：未納入試點對象范圍的其他家庭可以繼續參加本區后續公租房配租工作。

　　三、意向登記

　　(一)登記時間

　　2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00(登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受登記)

　　(二)登記方式

　　本次配租登記采取網絡登記的方式。申請家庭可自行登錄北京保障房中心有限公司網站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示完成線上意向登記操作，快速配租系統操作手冊詳見附件2。

　　此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，無法登錄或登錄后家庭信息、優先類型等與備案情況不一致的家庭請在登記時限內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件等材料前往燕保?溫泉家園協助登記點申請協助登記。

　　協助登記時間：2022年12月19日至2022年12月23日(法定節假日除外)，每日上午9:00-11:30、下午2:00-5:00(12月23日下午3:00以后，不受理協助登記)。

　　協助登記點地址：海淀區溫泉鎮燕保?溫泉家園4號樓公租房項目管理處。

　　協助登記點聯系電話：010-60605677。

　　(三)排序規則

　　登記系統按下列規則自動排序：

　　1.具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　2.配租資格優先資格相同的，備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　3. 配租資格優先資格、備案年份都相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　特別提示：每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　(四)登記結果及選房順序公示

　　本次分居室出租配租試點將以登記結束時(2022年12月23日16時)系統的排隊順序號作為選房順序號。登記結果及選房順序將于2022年12月27日前(含)，在北京市海淀區人民政府網站進行公示，詳見：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　四、資格復核及選房入住

　　本次分居室出租配租試點選房入住工作由項目產權單位組織實施。選房前，產權單位將對登記家庭的年齡、工作、收入等情況進行初審，初審通過家庭方可參加選房。選房規則如下：

　　1.初審通過的登記家庭按照選房順序號依次選房;

　　2.同一套房屋拆分出的居室僅限同性別家庭選房入住。

　　區住房保障管理部門將在項目簽約入住前，對家庭進行資格復核,未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。復核通過的家庭，產權單位將通知其在規定時間內辦理簽約入住，請有關登記家庭關注并保持通訊有效、準確、暢通。

　　為確保每套房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時，所選結果視為無效，如上述居室的選房人仍有租賃意向，應由本人向產權單位提出調劑申請，產權單位按照隨機匹配的原則進行房源調整，調整后的選房結果經雙方認可后方可簽約起租。

　　五、其他

　　運營過程中房源中出現房間空置(如一間房退租)，為確保房間得到有效利用，產權單位根據本次配租排序名單，按選房順序號通知輪候家庭進行選房入住，終租時間為本套房先入住家庭的終止時間。

　　咨詢電話：010-60605677或010-60976542

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件下載：

　　附件1.凱盛家園公租房項目基本情況介紹.doc
　　附件2.快速配租系統操作手冊.docx

　　北京市海淀區住房保障辦公室

　　2022年12月14日