為更好解決公共租賃住房備案家庭住房問題，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)，根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))、《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))、《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號(hào))等文件規(guī)定和要求，現(xiàn)將我區(qū)6個(gè)公租房項(xiàng)目房源，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式，面向順義區(qū)2022年5月15日(含)前備案的具有公共租賃住房資格的優(yōu)先配租家庭及2019年12月31日(含)前備案的具有公共租賃住房資格的非優(yōu)先配租家庭進(jìn)行快速配租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源信息

　　本次配租的公共租賃住房房源共6個(gè)項(xiàng)目(其中望泉西里分一區(qū)、二區(qū))，363套房源，其中小套型3套，中套型167套，大套型193套。房源信息如下：

　　圖源為：北京市順義區(qū)人民政府

　　更多項(xiàng)目情況請(qǐng)見產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹（附件1）。

　　在選房前如有騰退等原因產(chǎn)生的房源一并納入上述配租房源中。

　　二、配租對(duì)象

　　本次配租的家庭分為優(yōu)先組家庭、普通組家庭。

　　優(yōu)先組家庭：2022年5月15日（含）前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過市級(jí)備案取得公共租賃住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號(hào)）且尚未配租的順義區(qū)優(yōu)先配租家庭，包括：城鎮(zhèn)低保家庭（含分散供養(yǎng)的特困家庭）、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲（含）以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象（含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人）家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、2個(gè)及以上未成年子女家庭。

　　普通組家庭：2019年12月31日（含）已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過市級(jí)備案取得公共租賃住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號(hào)）且尚未配租的順義區(qū)非優(yōu)先配租家庭。

　　重點(diǎn)說明：

　　1.非本次配租對(duì)象家庭登記無效，選錯(cuò)組別登記無效。

　　2.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　3.申請(qǐng)家庭在輪候期間，婚姻、人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　4. 截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　三、配租程序

　　（一）意向登記

　　1.登記時(shí)間

　　2022年5月16日10:00-5月18日17:00

　　重點(diǎn)說明：登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.登記方式

　　本次意向登記工作由申請(qǐng)家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站（http://www.bphc.com.cn/），點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作?？焖倥渥庀到y(tǒng)操作手冊(cè)詳見附件2。

　　對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及公共租賃住房資格審核備案通知單原件，到原申請(qǐng)地街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　特別提示：

　?。?）本次配租所用登記系統(tǒng)由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)?zhí)崆暗卿浵到y(tǒng)測(cè)試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用。如無法登錄請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門。

　?。?）本次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無法正常注冊(cè)登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門。

　　3.登記原則

　　登記家庭應(yīng)按家庭類型選擇相應(yīng)的組別，并在公共租賃住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型進(jìn)行意向登記。公共租賃住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　圖源為：北京市順義區(qū)人民政府

　　本次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升、降檔登記。

　　4.系統(tǒng)登記排序原則

　　本次配租工作按照“優(yōu)先組家庭先配租，普通組家庭后配租”的總原則進(jìn)行配租。優(yōu)先組家庭按照排序號(hào)配租全部完成后，普通組家庭按照排序號(hào)進(jìn)行配租。

　　優(yōu)先組家庭和普通組家庭兩組分別排序，每組再根據(jù)套型分別排序，同組同套型的登記家庭按照以下原則自動(dòng)排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　5.結(jié)果公示

　　意向登記結(jié)束時(shí)的最終排序結(jié)果將于2022年5月19日在北京市順義區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjshy.gov.cn/)進(jìn)行公示，具體查詢路徑為點(diǎn)擊“政務(wù)公開”—“重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開”—“住房保障信息公開”。

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作有效。

　　(二)資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由順義區(qū)住房保障事務(wù)中心對(duì)登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。登記家庭應(yīng)根據(jù)原申請(qǐng)地街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門的要求進(jìn)行復(fù)核。

　　(三)選房入住

　　產(chǎn)權(quán)單位按項(xiàng)目組織選房入住工作。選房時(shí)按照優(yōu)先組大套型、優(yōu)先組中套型、優(yōu)先組小套型、普通組大套型、普通組中套型、普通組小套型次序依次選房。

　　每組選房時(shí)，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔或降檔選房。

　　選房相關(guān)工作安排將另行公告通知。

　　符合本次配租對(duì)象條件、應(yīng)配租套型與配租網(wǎng)絡(luò)登記套型一致，且通過資格復(fù)核的家庭，可為其辦理入住手續(xù);不符合本次配租對(duì)象條件、應(yīng)配租套型與登記套型不一致的，本次配租網(wǎng)絡(luò)登記及選房視為無效，不予為其辦理入住手續(xù)。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未參加資格復(fù)核工作的，視為自動(dòng)放棄本次配租，公租房備案資格自動(dòng)終止。

　　特別提示：

　　根據(jù)《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號(hào))文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　四、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：

　　(1)申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;

　　(2)除承租的公租房外，無其他住房;

　　(3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;

　　(4)所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　符合條件的承租家庭，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格申請(qǐng)表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　圖源為：北京市順義區(qū)人民政府

　　特別提示：公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出變更申請(qǐng)。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補(bǔ)貼資格，已騙取租金補(bǔ)貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令退還，通過媒體公示并計(jì)入信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房或廉租住房租金補(bǔ)貼。構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補(bǔ)貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

　　五、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　圖源為：北京市順義區(qū)人民政府

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　六、其他

　　北京市順義區(qū)住房保障事務(wù)中心、各街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門負(fù)責(zé)本次配租政策解釋及資格復(fù)核工作，北京市燕順保障性住房投資有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　未盡事宜，請(qǐng)致電原申請(qǐng)地街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門、順義區(qū)住房保障事務(wù)中心、產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行咨詢。

　　咨詢電話表

　　圖源為：北京市順義區(qū)人民政府

　　特此公告。

　　附件1：雙裕南小街1號(hào)院等6個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

北京市順義區(qū)住房保障事務(wù)中心

2022年4月27日