2020年北京西城區金林嘉苑共有房項目選房公告

　　金林嘉苑共有產權住房項目將于2020年9月20日在北京市豐臺區角門北路與馬家堡東路交叉路口西北側北京金源酒店二層進行申購家庭集中選房活動。

　　本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，以免由于自身原因影響正常選房。

　　一、房源概述

　　1、開發企業：北京隆源房地產開發有限公司

　　2、項目名稱: 金林嘉苑

　　3、項目位置：房山區閻村鎮，東至凱旋大街，南至良園二路，西至翠柳南街，北至規劃路元武屯路。

　　4、預售許可證號：京房售證字(2018)202號。

　　5、房源套數：本次配售房源205套，其中約81-89平方米二居61套、約85-89平方米三居48套、約105-110平方米三居室96套。(詳見附件4)。

　　6、銷售均價：項目銷售均價26000元/ m2，全裝修交房(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　7.共有份額比例：本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，

　　其中單套住房的購房人產權份額比例為75%，

　　北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有25%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)選房具體安排

　　1.本次選房活動將按照搖號順序進行選房。開發企業將根據搖號及資格審核結果于2020年9月15日在北京市方圓公證處開始通知審核通過的家庭參加選房活動。

　　請各選房家庭保持電話暢通，如電話未接通，將會發送短信通知，請選房家庭注意查閱。

　　2.各選房家庭具體到場時間請參閱《金林嘉苑選房家庭到場時間表》(附件2)。如所有房源選完，開發企業將及時通過“金林嘉苑共有產權住房”微信公眾號通知后續待選房家庭，無需到場選房。

　　3.選房家庭應按《金林嘉苑選房家庭到場時間表》中通知的時間提前30分鐘到場等候。

　　選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房家庭。若選房家庭未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房家庭，按照順序選房。遲到的選房家庭選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。每戶選房家庭的選房到場時間安排當日有效，選房當日18:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　4.每戶選房家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房，后續選房家庭可同時進行選房。

　　5.選房當日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　6.所選房源一經簽字確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《北京市商品房認購書》保持一致。選房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　(二)選房地點

　　選房地點為豐臺區金源酒店二層，具體位置及相關提示信息請參閱《金林嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件1)。

　　三、選房現場須提交材料

　　(一)須提交的紙質材料

　　申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。

　　(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(附件3《金林嘉苑夫妻間授權委托書》)、雙方身份證及結婚證。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，選房家庭應同時交納定金100000元(壹拾萬元整)并簽訂《認購書》。

　　選房現場只能刷主申請人名下帶有“銀聯”標記的儲蓄卡，且只允許刷一張儲蓄卡。

　　同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明(銀行流水或柜臺存取款票根，證明上必須要有購房人姓名、全卡卡號，存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外需多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。

　　如選房家庭未能在選房當日18:30前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　四、注意事項

　　1.選房家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　例：如果選房家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為26000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×26000元/㎡=2080000元。

　　2.申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　3.申購家庭應按選房到場時間提前30分鐘到場等候。

　　4.每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房，如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　5.選房當日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　6.所選房源一經簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《北京市商品房認購書》保持一致。購房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　7.根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《共有產權住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　8.根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　9.選房家庭完成所有選房手續后，應在《北京市商品房認購書》中約定的時間內與開發企業簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　10.請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　11.根據疫情防控需要，按照市、區主管部門防疫規定，選房現場所有人員應服從統一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，當您進入現場時，請正確佩戴口罩，(選房現場將準備應急物資、如口罩，消毒酒精等，以備客戶之需)并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時需輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，開發企業將謝絕您進入。

　　12.申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　北京市西城區房屋管理局

　　2020年9月14日

　　附件：

　　附件1：金林嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件2：金林嘉苑選房家庭到場時間表.xlsx

　　附件3：金林嘉苑夫妻間授權委托書.docx

　　附件4 ：西城配售金林嘉苑剩余房源明細.xls

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