2021北京房山區軒景家園共有產權房申請指南

　　一、申請時間

　　2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00

　　申購地址：點擊進入

　　二、項目概況

　　項目位置：位于房山區拱辰街道。

　　項目四至：東至規劃道路;西至陽光北大街;南至文昌西路;北至良鄉高教園一號路。

　　總套數：770套

　　戶型面積：套型主要為約108平方米四居60套、約89平方米三居603套，約79 平方米二居100套，約65平方米一居7套。

　　申購公告：點擊查看

　　可選房源：點擊查看

　　銷售均價：29000元/㎡(含全裝修費用)

　　份額比例：該項目單套住房的購房人產權份額比例為85%%，北京市燕房保障性住房建設投資有限公司持有剩余15%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價格為29000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為80平方米×29000元/平方米=2320000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為85%。

　　項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。(合同鏈接：:https://pan.baidu.com/s/1EwnHyXAziUJSXQZCR-wGZw 提取碼:0f2t，如對預售合同有修改意見，請于2021年1月14日17:00前反饋至fsjw_yp@126.com)。

　　申購條件

　　(一)申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件

　　1.以家庭為單位進行申請，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止2020年12月30日)。

　　2.申請人應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　房源安排及配售對象

　　軒景家園共有產權住房項目房源安排，將結合房山區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。本項目配售對象為以下兩類：

　　(一)京籍家庭：

　　房山區戶籍無房家庭和在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭;本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)(以下簡稱城六區)戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭。(京籍家庭分為優先組、普通組;選房順序依次為優先組、普通組)

　　(二)非京籍家庭：

　　在房山區工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區工作的非本市戶籍無房家庭。(非京籍家庭分為優先組、普通組;選房順序依次為優先組、普通組)

　　其中在房山區工作的本市其他區戶籍和非本市戶籍無房家庭，審核認定標準為2020年12月份在房山區繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為房山區，即認定為“在房山區工作”。

　　“在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭”和“在城六區工作的非本市戶籍無房家庭”審核認定標準為2020年12月份在城六區任意一區繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為城六區任意一區，即認定為“在城六區工作”。

　　優先組的認定條件及申報

　　(一)優先組的認定條件

　　1.北京市房山區良鄉高教園區院校教職工，并具有本科及以上學歷或中級(含)以上職稱，與院校簽訂1年及以上勞動合同。

　　2.職工所在企業入駐北京市房山區良鄉高教園區、北京高端制造業(房山)基地、北京石化新材料科技產業基地、北京金融安全產業園、北京現代農業示范區房山園、北京基金小鎮、北京良鄉經濟開發區、北京燕房科技工業園內，具有獨立法人資格、在房山區進行工商注冊納稅，并具有本科及以上學歷或中級(含)以上職稱，與企業簽訂1年及以上勞動合同。

　　其中申請人為京籍的納入京籍優先組，申請人為非京籍的納入非京籍優先組。

　　(二) 優先組的申報

　　優先組申請人須持登記成功后的申請編碼(網上申購生成的13位數字)及相關材料按要求進行申報。

　　1.申請人登記成功后須持申請編碼(網上申購生成的13位數字)到單位人事部門填寫、報送申請表及相關材料(于2021年1月18日16：00前)，園區企業或院校進行資格初審后報園區管委會(于2021年1月25日16：00前)。

　　2. 所在園區管委會對申請人資格進行復審，形成推薦名單加蓋公章于2021年1月25日16：00前報送到區住房城鄉建設委員會。

　　3.經人才領導小組相關部門審核備案后將申請人列入優先組。

　　4.有以下情形之一的，不得納入相應優先組搖號

　　(1)申請人未在規定時間內向園區、企業申報的;

　　(2)申請人所在企業未在規定時間內向相關部門申報的;

　　(3)經相關部門審核不符合相應優先組條件的。

　　申購材料清單：點擊查看

　　申報誠信聲明：點擊查看