2024年10月1日，北京市住房租賃押金托管與租金監(jiān)管業(yè)務(wù)正式上線。兩個(gè)多月來(lái)，業(yè)務(wù)運(yùn)行順暢，監(jiān)管有效，得到一致支持和肯定。

　　為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市住房資金管理中心等5部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》，并于2024年10月1日上線實(shí)施。《辦法》引入市資金中心作為第三方獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)建設(shè)了專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)系統(tǒng)，強(qiáng)化對(duì)住房租賃資金全流程的監(jiān)管，防范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃當(dāng)事人押金和租金安全。

　　政策實(shí)施兩個(gè)月來(lái)，監(jiān)管成效初顯。截至11月末，監(jiān)管系統(tǒng)以北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)獲取備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，獲取備案合同6.6萬(wàn)筆，累計(jì)應(yīng)納入監(jiān)管資金2.3億元，其中押金占99.5%。因租賃合同到期或提前解約，退款609.9萬(wàn)元。頭部企業(yè)已完成簽約納入監(jiān)管。

　　數(shù)據(jù)顯示，大部分合同都能按時(shí)納入監(jiān)管。年輕人是租房的主力，30歲上下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成為主流。租賃企業(yè)已逐步規(guī)范了租金和押金收取規(guī)則，基本達(dá)到了政策預(yù)期效果，避免了“資金池”形成，有效防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　下一步，市資金中心和北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門(mén)將繼續(xù)推動(dòng)押金托管與租金監(jiān)管政策落地見(jiàn)效，加強(qiáng)政策宣傳，完善配套措施、加強(qiáng)監(jiān)管力度，同時(shí)積極聽(tīng)取承租人、租賃企業(yè)各方的意見(jiàn)和建議，為承租人和企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康、有序發(fā)展。

　　如需查詢(xún)名下納入監(jiān)管的租金、押金明細(xì)，租房市民可留意短信提醒，也可進(jìn)入北京住房公積金管理中心官網(wǎng)，通過(guò)住房租賃合同編號(hào)查詢(xún)到相關(guān)明細(xì)。

　　此外，市民還可以到北京住房公積金管理中心的18個(gè)管理部和業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。自租金押金監(jiān)管業(yè)務(wù)上線以來(lái)，交通銀行北京市分行已實(shí)現(xiàn)全市120余家網(wǎng)點(diǎn)受理繳納和查詢(xún)，累計(jì)為近200家租賃企業(yè)、6萬(wàn)余名承租人提供服務(wù)。